[摘要] 中国楼市真魔性，十大特点惊呆牛刀。在中国，所谓买房，指的是买公寓房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。
魔性四：房产税
美国买房之后年年交、而中国是交易税费高到爆
在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。各州都有自己不同的标准。所以你买了房子以后，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的 行为。我们知道， 目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨，所以大部分 房都是空置的。中国为了抑制房屋的空置率，也开始在几个大城市试验征收房产税，但房产税率只有0.5%左右，不能起到预期抑制 的作用。
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